2/28 reguleeritava intressimääraga hüpoteek (2/28 ARM)
Sisu
2/28 reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenude maailmas liikumine (2/28 ARM-i)
Demüstifitseeriv 2/28 ARM
Kodulaenude valdkonnas on 2/28 reguleeritava intressimääraga hüpoteek (2/28 ARM) ainulaadne finantsinstrument, mis pakub esialgset fikseeritud intressimääraga perioodi, millele järgneb reguleeritav intressimäär. Uurime 2/28 ARM-i keerukust, nende potentsiaalset kasu ja nendega kaasnevaid riske.
Dünaamika mõistmine
2000. aastate alguse kinnisvarabuumi ajal saavutas 2/28 ARM populaarsuse lahendusena ostjatele, kes otsivad taskukohaseid hüpoteeklaenuvõimalusi. Kaheaastase sissejuhatava perioodiga, mille intressimäärad olid madalad, said majaomanikud tavapäraste hüpoteekidega võrreldes väiksemaid kuumakse. Kui esialgne periood on lõppenud, võivad reguleeritavad intressimäärad aga kõikuda, mis võib põhjustada maksete märkimisväärset suurenemist.
ARM-i variantide uurimine
Kuigi levinud on 2/28 ARM-i, on ka teisi variante, nagu 5/1, 5/5 ja 5/6 ARM-id, millest igaühel on erinevad sissejuhatavad perioodid ja reguleerimissagedused. Vähem levinud on 2/28 ja 3/27 ARM-id, mille fikseeritud intressimääraga perioodid on vastavalt kaks ja kolm aastat, millele järgneb korrigeerimine iga kuue kuu järel.