Esmakordse koduostja maksukrediit
Sisu
Esmakordse koduostja maksukrediidi lahtiharutamine: tõuge koduomanikule
Esmakordse koduostja maksukrediidi mõistmine
Esmakordse koduostja maksukrediit, föderaalne stiimuliprogramm, mille eesmärk on tugevdada kodu omamist, võeti kasutusele suure majanduslanguse ajal aastatel 2008–2010. Kuigi krediit on sellest ajast alates aegunud, elab selle pärand mitmesuguste föderaalsete ja osariikide algatuste kaudu, mille eesmärk on toetada esimest aja koduostjad.
Tehing põhjalikult
See maksukrediit andis abikõlblikele esmaostjatele maksusoodustusena teatud protsendi kodu ostuhinnast. Algselt määrati 10% ostuhinnast kuni 7500 dollarini, krediit nõudis tagasimaksmist 15 aasta jooksul. Laiendatud versioon suurendas maksimaalset krediidisummat 8000 dollarini ja loobus tagasimaksenõudest ostjatele, kes jäid koju vähemalt kolmeks aastaks.
Kes olid abikõlblikud
Krediit oli saadaval koduostjatele, kelle sissetulek jäi alla kindlaksmääratud künnise. Algselt olid abikõlblikud isikud, kelle muudetud korrigeeritud brutotulu (MAGI) oli 75 000 kuni 95 000 dollarit, ja abielupaarid, kes esitasid ühiselt MAGI-le kuni 150 000 dollari suuruse sissetuleku. Sissetulekupiiranguid korrigeeriti perioodiliselt, jõudes 2010. aastaks 125 000 dollarini üksikisikute ja 225 000 dollarini paaride puhul.
Tagasimaksest teatamine
Krediidi tagasimaksmiseks kohustatud maksumaksjad peavad esitama föderaalse tuludeklaratsiooni, olenemata sissetulekust. Kui kvalifitseeruv kodu ostti 2008. aastal ja kodu kasutati 2020. aastal peamise elukohana, tuleb 2. loendis (vorm 1040 või 1040-SR) esitada täiendav föderaalne tulumaks.
Krediidi taga olev põhjendus
Eluasememull ja sellele järgnenud hüpoteeklaenude kriis ajendasid kinnisvaraturu stabiliseerimiseks looma esmase koduostja maksusoodustust. Kahtlased laenutavad ja hüpoteeklaenude maksejõuetuse suurenemine tõid kaasa turu languse, mis mõjutas tarbijate kindlustunnet. Maksusoodustuse eesmärk oli leevendada sulgemiskulusid ja julgustada esmaostjaid ilma riski suurendamata.