et.100happywishes.com
Kõik investeerimise kohta

Freddie Mac – Federal Home Loan Mortgage Corp. (FHLMC)

Sisu

  1. Freddie Maci tutvustamine: föderaalse kodulaenu hüpoteegi korporatsiooni uurimine
  2. Freddie Maci mõistmine
  3. Peamised arusaamad ja kriitika
  4. Hüpoteegimaastikul liikumine

Freddie Maci tutvustamine: föderaalse kodulaenu hüpoteegi korporatsiooni uurimine

Hüpoteeklaenude rahastamise valdkonnas navigeerimine võib olla keeruline, eriti kui sellised üksused nagu Freddie Mac, ametlikult tuntud kui Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC), mängivad olulist rolli. Selles põhjalikus juhendis käsitleme Freddie Maci keerukust, selle ajalugu, funktsioone, kriitikat ja võrdlust selle kolleegi Fannie Maega.

Freddie Maci mõistmine

  1. Ajalooline taust: Kongressi poolt 1970. aastal asutatud Freddie Mac tegutseb valitsuse toetatud ettevõttena (GSE), mille eesmärk on hõlbustada hüpoteeklaenude andmist ja soodustada keskmise sissetulekuga ameeriklaste eluaseme omamist. See mängib eluasemelaene ostes, garanteerides ja väärtpaberistades sekundaarsel hüpoteeklaenuturul keskset rolli.

  2. Operatiivsed funktsioonid: erinevalt peamistest hüpoteeklaenuandjatest ei anna Freddie Mac koduhüpoteeke ega teeninda neid. Selle asemel hangib ta erinevatelt laenuandjatelt hüpoteeke, pakkudes neile raha rohkemate laenude väljastamiseks. Need hüpoteegid peavad vastama Freddie Maci standarditele, enne kui neid hoitakse tema portfellis või koondatakse investorite jaoks hüpoteegiga tagatud väärtpaberitesse (MBS).

  3. Mõju turule: Freddie Mac on hüpoteeklaenude järelturu suur tegija, mis mõjutab oluliselt hüpoteegi intressimäärasid ja kättesaadavust. Selle väärtpaberid, mida sageli peetakse sama turvaliseks kui USA riigikassad, meelitavad investoreid, kes otsivad stabiilset tulu.

Peamised arusaamad ja kriitika

  1. Valitsuse sponsorlus: Kriitikud väidavad, et Freddie Maci sidemed valitsusega annavad talle ebaõiglased rahastamiseelised, võimaldades tal väljastada märkimisväärseid võlasummasid ja säilitada märkimisväärset hüpoteeklaenude portfelli. Mure süsteemse riski pärast tekkis 2008. aasta finantskriisi ajal, mis oli osaliselt tingitud Freddie Maci ja Fannie Mae kontrollimatust kasvust.

  2. Võrdlus Fannie Maega: Kuigi Freddie Macil ja Fannie Mael on GSE-dega sarnasusi, erinevad nad hüpoteegi omandamise allikate poolest. Fannie Mae ostab laenu peamiselt suurematelt pankadelt, samas kui Freddie Mac keskendub tehingutele väiksemate pankadega, suurendades kogukonna tasandil laenuandmist.

  3. Regulatiivne järelevalve: Pärast 2008. aasta finantskriisi läks Freddie Mac föderaalse konservatooriumi alla, kusjuures valitsus jälgis selle tegevust. Vaatamata järkjärgulistele sammudele iseseisvumise suunas, jääb see regulatiivse kontrolli alla.

Hüpoteegimaastikul liikumine

Oma keerulise rolliga hüpoteeklaenude rahastamisel jätkab Freddie Mac eluasemeturu kujundamist ja majanduse stabiilsuse mõjutamist. Selle funktsioonide, kriitika ja regulatiivse keskkonna mõistmine on eluaseme- ja finantssektori sidusrühmade jaoks ülioluline.