Kodu taskukohane muutmisprogramm (HAMP)
Sisu
Kodu taskukohase muutmisprogrammi (HAMP) navigeerimine: põhjalik juhend
Koduse taskukohase muutmisprogrammi (HAMP) lahtiharutamine
Kodumajapidamiste taskukohase muutmise programm (HAMP) tekkis 2009. aastal kõrge riskitasemega hüpoteeklaenude kriisi ajal, mille eesmärk on päästa raskustes olevad majaomanikud sundmüügist. Probleemsete varade abistamise programmi (TARP) raames loodud HAMP standardiseeris laenumuudatused ja pakkus majanduse ebastabiilsuse ajal olulist abi.
HAMPi mehaanika mõistmine
HAMP-i kvalifitseerumiseks pidid majaomanikud näitama üles rahalisi raskusi, hüpoteeklaenu maksed ületasid 31% nende brutotulust. Abikõlblikud kinnisvarad läbisid range hindamise, mis tagab laenu muutmise elujõulisuse. Leevendusmeetmed hõlmasid põhiosa ja intressimäärade vähendamist, kannatlikkust ja laenutähtaja pikendamist.
HAMPi mõju: lähemalt
HAMP-i registreerunud pered kogesid märkimisväärset leevendust – igakuised maksed vähenesid keskmiselt enam kui 530 dollari võrra. Programmi eesmärk oli stabiliseerida eluasemeturge ja vältida laialdast turuletoomist, pakkudes päästerõngas raskustes olevatele majaomanikele majanduslanguse ajal.
Erikaalutlused ja programmi täiustused
HAMP innustas laenuandjaid vähendama võlgade ja sissetulekute suhet, soodustades koostööd valitsusasutuste ja eraasutuste vahel. Aja jooksul arenes programm, et hõlmata laiemat valikut leibkondi ja hüpoteegi stsenaariume, kohanedes muutuva majandusmaastikuga.
HAMPi ja HARPi vastandamine
Kui HAMP keskendus laenude muutmisele, et vältida sundraha sulgemist, siis kodu taskukohase refinantseerimisprogramm (HARP) oli suunatud refinantseerida soovivatele veealustele majaomanikele. Vaatamata erinevustele olid mõlemad algatused suunatud rahalise koormuse leevendamisele ja eluasemeturu stabiilsuse edendamisele.