Kodu Võimalik hüpoteek

Koduomandi vabastamine kodu võimaliku hüpoteegi programmi abil

Kodu võimaliku hüpoteegi programmi tutvustus

Maja omamine jääb American Dreami nurgakiviks, kuid paljude jaoks võib kodu omamise tee tunduda hirmutav, eriti kui seisate silmitsi rahaliste piirangutega. Sisenege Home Possible hüpoteegi programmi, mis on 2014. aastal käivitatud Freddie Maci vaimusünnitus. Selle uuendusliku programmi eesmärk on murda tõkked kodu omamiselt, eriti nende jaoks, kelle sissetulek on väga madal. Kuna sissemaksed langevad 3%ni ja krediidihinnangule on ainulaadne lähenemine, paistab programm Home Possible silma kui lootusemajakas pürgivatele majaomanikele.

Freddie Mac vs. Fannie Mae: kiire võrdlus

Kuigi Freddie Maci programm Home Possible on saanud tuntust, väärib märkimist, et see pole selles ruumis üksi. Fannie Mae pakub programmi nimega "HomeReady", millel on silmatorkav sarnasus Home Possible'iga. Mõlemad programmid on mõeldud madala ja mõõduka sissetulekuga laenuvõtjatele, mille eesmärk on muuta majaomanik paindlike tingimuste ja nõuete kaudu kättesaadavamaks.

Sukeldumine abikõlblikkuse kriteeriumitesse

Abikõlblikkuse osas loob programm Home Possible laia võrgustiku, hõlmates mitmesuguseid laenuvõtjaid. Madala sissetulekuga loendustes sissetulekupiiranguid ei ole. Kuid teistes piirkondades ei tohiks laenuvõtjad tavaliselt ületada 100% piirkonna mediaansissetulekust (AMI), kuigi mõned stsenaariumid võivad selle piiri siduda 80% AMI-st.

Selle programmi üks silmapaistvamaid omadusi on selle paindlikkus krediidiskooride suhtes. Uskuge või mitte, laenuvõtjad, kellel pole krediidiskoori, võivad siiski kvalifitseeruda tingimusel, et laenu ja väärtuse suhe (LTV) ei ületa 95%. Samuti väärib märkimist, et see programm pole mõeldud ainult esmakordsetele koduostjatele. Juhtudel, kui kaasatud on mitu laenuvõtjat, peab vähemalt üks kinnisvara määrama oma peamiseks elukohaks.

Perks Galore: kasu laenuvõtjatele

Programm Home Possible ei seisne ainult rahaliste piirangute leevendamises; see on laenuvõtjatele hulga hüvede pakkumine. Lisaks isiklikele säästudele saavad laenuvõtjad oma 3% sissemakse kokkuhoidmiseks kasutada mitmesuguseid allikaid. Need ulatuvad pereliikmete kingitustest, riiklike või valitsusväliste asutuste toetustest kuni tööandja abiga koduomanike (EAH) programmideni ja mõnel juhul isegi omakapitali.

Programm Affordable Seconds, Freddie Maci algatus, on selle programmi jaoks veel üks sulg. See on loodud koduostjate abistamiseks, kattes sissemaksed ja sulgemiskulud, pakkudes täiendavat rahalist tuge.

Lisaks pakub programm hüpoteeklaenukindlustuse osas atraktiivseid tingimusi. Kuna laenu ja väärtuse suhe (LTV) langeb alla 80%, saavad laenuvõtjad hüpoteeklaenukindlustusega hüvasti jätta. Lisaks vähenevad üle 90% LTV suhted katvuse nõuded. Lisaks on krediiditasud piiratud laenude puhul, mille LTV suhe on üle 80%, muutes selle paljude jaoks taskukohasemaks.

Win-win laenuandjatele

Programmi Kodu võimalik kasu ei saa mitte ainult laenuvõtjad; laenuandjatel on liiga palju võita. Freddie Mac tutvustab seda programmi laenuandjatele kui võimalust laiendada oma turu ulatust, pakkudes juurdepääsu mitmekesisele klientuurile, mis hõlmab aastatuhandete ostmist oma esimest kodu, pensionäridele, kes soovivad oma suurust vähendada. Veelgi enam, laenuandjad saavad oma Home Possible hüpoteegid Freddie Macile maha laadida, parandades veelgi oma likviidsust ja riskijuhtimist.

Eesoleval teel navigeerimine

Kuigi programm Home Possible pakub hulgaliselt eeliseid, on oluline olla kursis areneva maastikuga. Selle programmi dünaamilist olemust rõhutab Freddie Maci otsus lükata edasi ebasoodsa turutasu kehtestamine refinantseerimistehingutele, mille eesmärk on katta prognoositud 6 miljardi dollari suurune kahjum aastatel 2020–2021.