Mittetöötav vara
Sisu
Mittekasutavate varade kontseptsiooni avamine: põhjalik juhend
Mittetegevuslike varade uurimine
Mittetöötavad varad mängivad ettevõtte finantsmaastikul otsustavat rolli, kuigi need ei ole otseselt seotud ettevõtte põhitegevusega. Käesolevas artiklis käsitleme mittetöötavate varade keerukust, heidame valgust nende olulisusele ja mõjule finantsanalüüsile.
Mittekasutavate varade mõistmine
Mittetöötav vara, mida nimetatakse ka üleliigseks varaks, ei ole ettevõtte igapäevaseks tegevuseks hädavajalik. Vaatamata sellele võivad nad siiski teenida tulu või pakkuda investeeringutasuvust. Levinud näited hõlmavad kasutamata maad, varuseadmeid, investeerimisväärtpabereid ja laene. Oluline on mittekasutavate varade täpne identifitseerimine ja hindamine, kuna need võivad finantsanalüüsis sageli tähelepanuta jääda.
Mittetegevusega seotud varade kasutamine riskide hajutamiseks
Mittetöötavad varad võivad olla vahendiks operatsiooniriskide hajutamiseks. Näiteks ettevõttele rahainvesteeringutena kuuluv kinnisvara või patendid võivad pakkuda ettevõtte põhitegevusest sõltumatuid tuluvooge. Need varad toimivad rahalise tagavarana juhuks, kui ettevõte kannab oma põhitegevuse tõttu kahju.
Põhitegevusega mitteseotud varad ja mittetulu
Mittetegevustulu, mis saadakse allikatest väljaspool ettevõtte põhitegevust, võib hõlmata mittetegevusega seotud varadest saadud tulu. Näiteks kui ettevõte rendib välja kasutamata kaubanduspinna või teenib oma põhitegevusega mitteseotud investeeringutelt tulu, läheb see arvesse mittetegevustuluna. Siiski võib mittetegevustulu pärineda ka muudest allikatest, näiteks valuutakursi kasumist või ühekordsest investeeringukasumist.
Põhitegevusega mitteseotud varade ja aktsiate hindamine
Kuigi mittetöötavad varad aitavad kaasa ettevõtte koguväärtusele, jäetakse need tavaliselt välja tulevast kasvu või kasumipotentsiaali hindavatest finantsmudelitest. Selle põhjuseks on asjaolu, et mittekasutatavad varad ei aita otseselt kaasa põhitulu teenimisele. Varude täpseks hindamiseks on otsustava tähtsusega mittekasutavate ja põhiliste varade vahe mõistmine.