et.100happywishes.com
Kõik investeerimise kohta

Paragrahv 1250

Sisu

  1. Lahtiharutamine Paragrahv 1250: Amortiseerunud kinnisvara maksustamine
  2. Uurige jaotist 1250: põhjalik ülevaade
  3. Paragrahvi 1250 põhitõdede mõistmine
  4. Näide, mis illustreerib paragrahvi 1250 praktikas

Lahtiharutamine Paragrahv 1250: Amortiseerunud kinnisvara maksustamine

USA tulude seadustiku jaotise 1250 keerukuse mõistmine on nii investoritele, kinnisvaraomanikele kui ka maksuspetsialistidele ülioluline. Uurime näidete kaudu, mida paragrahv 1250 hõlmab, kuidas see mõjutab amortiseerunud kinnisvara maksustamist ja reaalseid rakendusi.

Uurige jaotist 1250: põhjalik ülevaade

USA siseriikliku tulukoodeksi jaotis 1250 reguleerib amortiseerunud kinnisvara müügist saadava tulu maksustamist. See näeb ette, et kui akumuleeritud kulum ületab lineaarsel meetodil arvutatud amortisatsiooni, maksustab IRS vara müügist saadud kasu tavalise tuluna.

Paragrahvi 1250 põhitõdede mõistmine

Paragrahv 1250 kehtib peamiselt amortiseeritava kinnisvara kohta, nagu ärihooned, rendipinnad ja nende konstruktsioonikomponendid. See muutub asjakohaseks, kui kinnisvaraomanikud kasutavad kiirendatud amortisatsioonimeetodeid, mille tulemuseks on suuremad mahaarvamised vara eluea alguses. Paragrahv kohustab, et tegeliku ja lineaarse amortisatsiooni erinevused maksustatakse tavalise tulumaksuga.

Näide, mis illustreerib paragrahvi 1250 praktikas

Paragrahvi 1250 kohaldamise mõistmiseks kaaluge stsenaariumit, kus investor ostab 800 000 dollari väärtuses kinnisvara ja nõuab viie aasta jooksul 120 000 dollarit kogunenud amortisatsiooni. Kui kinnisvara müüakse 750 000 dollari eest, maksustab IRS tegeliku ja lineaarse amortisatsiooni vahelise 20 000 dollari suuruse erinevuse tavalise tuluna, ülejäänud tulu maksustatakse kapitalikasumi maksuga.