Pikaajaline vara
Sisu
Pikaajaliste varade maailma tutvustamine: põhjalik juhend
Alustage teekonda, et avastada kauaaegsete varade nüansse, sealhulgas nende tähtsust, riske ja liike. Olenemata sellest, kas olete investor, finantsanalüütik või lihtsalt uudishimulik tulu teenivate varade vastu, on pikaajaliste varade mõistmine väga oluline keerukal finantsmaastikul liikumiseks.
Pikaajaliste varade müstifitseerimine: ülevaade
Pikaajaliste varade mõistmine
Pikaajalised varad, nagu eluasemelaenud ja 30-aastased võlakirjad, on tulu teenivad varad, mille tuluvood ulatuvad kaugele tulevikku. Neid varasid eelistavad institutsionaalsed investorid, nagu pensionifondid ja kindlustusseltsid, kes soovivad täita pikaajalisi kohustusi.
Pikaajaliste varade uurimine
Olulisus ja riskid
Pikaajalistesse varadesse investeerijad seisavad silmitsi kestusriskiga, eriti muutuva intressimäära keskkonnas. Kuigi need varad pakuvad aja jooksul püsivat tulu, võivad varade kestuse ja kohustuse kestuse vahelised mittevastavused põhjustada rahalisi probleeme.
Pikaajaliste varade tüübid
Elamuhüpoteegiga tagatud väärtpaberid (RMBS)
RMBS on võlaväärtpaberid, mis on tagatud eluaseme hüpoteekide intressiga. Need väärtpaberid pakuvad suhteliselt madalaid maksejõuetuse määrasid ja kõrgeid intressimäärasid, mis on tingitud nõudlusest isikliku või perekonna elukoha järele.
Kommertshüpoteegiga tagatud väärtpaberid (CMBS)
CMBS sarnaneb RMBS-iga, kuid seda tagavad ärikinnisvara hüpoteegid. Need hõlmavad mitmesuguseid kommertshüpoteeke, sealhulgas mitmepereelamutele ja kommertskinnisvarale antavaid hüpoteeke.
Riigivõlakirjad
USA föderaalvalitsuse emiteeritud riigivõlakirjade tähtaeg on üle 20 aasta. Investorid saavad perioodilisi intressimakseid kuni tähtaja lõpuni, mille järel makstakse neile põhisumma tagasi.