Sildlaen

Sildlaenude maailmas navigeerimine: põhjalik juhend

Sildlaenude mõistmine

Sildlaen on lühiajaline finantseerimislahendus, mida kasutatakse seni, kuni isik või üksus tagab püsiva finantseeringu või täidab olemasoleva kohustuse. Sildlaenud, mida sageli tagavad tagatised, nagu kinnisvara või laovarud, pakuvad kohest rahavoogu jooksvate finantsvajaduste rahuldamiseks.

Kuidas sildlaenud töötavad

Sildlaenud, mida tuntakse ka kui vahefinantseerimist või vahefinantseerimist, täidavad rahalise tühimiku perioodidel, mil traditsiooniline rahastamine pole saadaval. Eraisikud saavad sildlaenu kasutada uue kodu ostmise hõlbustamiseks, oodates oma praeguse kodu müüki. Need laenud on tavaliselt kõrgemate intressimääradega ja võivad nõuda laenuvõtjatelt kahekordseid makseid, kuni vana kinnisvara müüakse.

Näide sildlaenust

Näiteks 2016. aastal tagas Olayan America Corporation ING Capitalilt sildlaenu, et kiirendada Sony Buildingu ostmist. See lühiajaline rahastamine võimaldas Olayan Americal omandamise kiiresti lõpule viia, kuni oli tagatud püsivam rahastamine.

Sildlaenud ettevõtluses

Ettevõtted kasutavad pikaajalist rahastamist oodates kulude katmiseks sageli sildlaene. Näiteks võib omakapitali finantseeriv ettevõte kasutada sildlaenu, et jätkata tegevust kuni rahastamisvooruni.

Sildlaenud kinnisvara valdkonnas

Kinnisvaratehingute puhul pakuvad sildlaenud päästerõngast ostjatele, kes seisavad silmitsi lõhega kinnisvara ostmise ja müügi vahel. Need laenud ühendavad hüpoteeke, võimaldades ostjatel üleminekuperioodil paindlikult liikuda. Kuid abikõlblikkus nõuab tavaliselt suurepärast krediiti ja märkimisväärset kodukapitali.

Sildlaenud vs traditsioonilised laenud

Sildlaenud pakuvad traditsiooniliste laenudega võrreldes kiiremat taotlemis- ja rahastamisprotsessi. Vaatamata kõrgematele intressimääradele ja lühikestele tähtaegadele valivad laenuvõtjad sildlaenud nende mugavuse ja tagasimaksetrahvide puudumise tõttu.